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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Ribeauvillé ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Ribeauvillé en 2026 : 2 040 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Ribeauvillé, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 040 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 2 040 €/m² (données DVF 2026)
- Score Fonciris : 53/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 53/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Ribeauvillé
- Population : 4 685 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~2 040 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 82% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ribeauvillé (Haut-Rhin) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Ribeauvillé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Kaysersberg Vignoble | 5.8 km | — | — | 48 |
| Sainte-Marie-aux-Mines | 9.7 km | — | — | 66 |
| Châtenois | 10.9 km | — | — | 55 |
| Ingersheim | 11.6 km | — | — | 51 |
| Colmar | 12.7 km | — | — | 60 |
| Sélestat | 13.2 km | — | — | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Contexte du marché immobilier à Ribeauvillé
Le marché immobilier de Ribeauvillé affiche un prix médian de 2 040 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 0 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Ribeauvillé. Le marché local est donc très faible.
Quel budget pour acheter à Ribeauvillé ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Ribeauvillé ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 51 000 € ; un T2 de 45 m² : environ 91 800 € ; un T3 de 70 m² : environ 142 800 € ; un maison de 100 m² : environ 204 000 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Ribeauvillé
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Ribeauvillé. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Ribeauvillé
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Ribeauvillé. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Ribeauvillé recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Le volume de transactions est faible à Ribeauvillé. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Données DVF partiellement indisponibles
Ribeauvillé se situe en Alsace-Moselle où le régime du livre foncier (droit local) limite la publication des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Les prix affichés proviennent d'estimations et de sources complémentaires, et peuvent être moins précis que pour le reste de la France.
Prix immobilier — Ribeauvillé
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
Dernières transactions DVF
Les 20 dernières ventes publiées sur la commune
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
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Prix des maisons vendues par quartier à Ribeauvillé
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Ribeauvillé
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
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Sainte-Marie-aux-Mines
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Turckheim
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Questions fréquentes sur Ribeauvillé
Passez du prix communal au bien précis
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