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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Archipel des Kerguelen ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Archipel des Kerguelen en 2026 : 2 039 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Archipel des Kerguelen, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 039 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 2 039 €/m² (données DVF 2026)
- Score Fonciris : 100/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 100/100 · Mis à jour le
Le prix moyen ne suffit pas pour juger ce bien
Comparez l'adresse aux ventes proches, mesurez l'écart au marché et préparez une marge de négociation défendable.
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Prix médian à Archipel des Kerguelen. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Archipel des Kerguelen
Le marché immobilier de Archipel des Kerguelen affiche un prix médian de 2 039 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 0 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Archipel des Kerguelen. Le marché local est donc très faible.
Quel budget pour acheter à Archipel des Kerguelen ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Archipel des Kerguelen ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 50 975 € ; un T2 de 45 m² : environ 91 755 € ; un T3 de 70 m² : environ 142 730 € ; un maison de 100 m² : environ 203 900 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Archipel des Kerguelen
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Archipel des Kerguelen. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Archipel des Kerguelen
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Archipel des Kerguelen. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Archipel des Kerguelen recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Le volume de transactions est faible à Archipel des Kerguelen. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Archipel des Kerguelen
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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Les 20 dernières ventes publiées sur la commune
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
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Guides pour aller plus loin
Comprendre les données DVF : le guide des transactions immobilières
Tout comprendre sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : comment lire une transaction, les limites, et l'utilisation par Fonciris.
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Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
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Classement complet des prix au m² par commune : top 30 les plus chères, top 30 les moins chères, médianes par département.
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Passez du prix communal au bien précis
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