Quel est le prix au m² à Archipel des Kerguelen ?

Le prix médian au m² à Archipel des Kerguelen est de 2 039 €/m² (2026).

Archipel des Kerguelen est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Archipel des Kerguelen est de 100/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Comment interpréter le prix immobilier à Archipel des Kerguelen ?

Le prix médian affiché (2 039 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Archipel des Kerguelen ?

La fiche prix de Archipel des Kerguelen agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Archipel des Kerguelen avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Archipel des Kerguelen (984) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Archipel des Kerguelen.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Archipel des Kerguelen — Score 100/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Archipel des Kerguelen (984) : prix médian de 2 039 €/m², Aucun risque n'est identifié pour Archipel des Kerguelen dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Archipel des Kerguelen (984) rassemble 1 000 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Archipel des Kerguelen séduit par son cadre de vie préservé.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Archipel des Kerguelen est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Les données de prix immobilier pour Archipel des Kerguelen sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Archipel des Kerguelen

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 039 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Archipel des Kerguelen

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Eau

Degradee

qualité globale

ARS

La commune de Archipel des Kerguelen (98412).

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Archipel des Kerguelen

984 (984) ·

Code INSEE 98412

100/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels25/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

N/A

Marché peu liquide

Transactions / an

Risques identifiés

0 / 7 vérifiés

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

N/A

10 hab/km²

Qualité de l'eau

Degradee

ARS

Revenu médian

21 314 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Aucun risque naturel ou technologique majeur identifié

Profil sociodémographique

7.6%

Taux de chômage

68%

Propriétaires

6.7%

Logements vacants

-0.8%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Archipel des Kerguelen

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

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Risques — Archipel des Kerguelen

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Archipel des Kerguelen

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département 984

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Archipel des Kerguelen

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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Archipel des Kerguelen
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Questions fréquentes sur Archipel des Kerguelen

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