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Analyse immobilière de Mamoudzou — Score 68/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Mamoudzou (976), 97600 : 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Avec ses 71 437 résidents, Mamoudzou est une commune du département Mayotte, en région Mayotte. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Du point de vue des risques, Mamoudzou fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Mamoudzou est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Les données de prix immobilier pour Mamoudzou sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.
Vous envisagez un achat à Mamoudzou ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Mamoudzou
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Les données de prix DVF ne sont pas encore disponibles pour cette commune. Cela peut indiquer un faible volume de transactions ou un traitement en cours.
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité. Dans les grandes agglomérations, l'encadrement des loyers peut s'appliquer — renseignez-vous auprès de la préfecture.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Mamoudzou
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mamoudzou (97611) compte 71 437 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.1%. La criminalité est modérée avec 7.7 cambriolages pour 1 000 habitants.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Mamoudzou et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Mamoudzou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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