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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Forges.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Forges — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Forges (88), 88390 : prix médian (maisons) de 1 965 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Vosges (Grand Est), Les Forges est une commune de 1 776 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Les Forges séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Les Forges est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Les Forges est dynamique, avec un prix médian de 1 360 €/m² et une progression de +25.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Les Forges est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Les Forges, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Les Forges
- Population : 1 776 habitants
- Prix médian DVF : 1 965 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Forges (Vosges) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chantraine, Uxegney). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Forges vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chantraine | 2.4 km | 1 742 €/m² | -11% | 78 |
| Uxegney | 2.5 km | 1 725 €/m² | -12% | 77 |
| Golbey | 3.6 km | 1 608 €/m² | -18% | 71 |
| Épinal | 7 km | 1 473 €/m² | -25% | 60 |
| Thaon-les-Vosges | 8.7 km | 1 347 €/m² | -31% | 62 |
| Hadol | 10.7 km | 1 841 €/m² | -6% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Forges
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Forges (88178) compte 1 776 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Les Forges
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Forges
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Chantraine
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Épinal
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