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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Épinal.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Épinal — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Épinal (88), 88000 : prix médian de 1 473 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Vosges en Grand Est, la commune de Épinal accueille 32 251 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Épinal recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, Épinal est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Épinal, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 386 €/m² en médiane, soit +5.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Épinal
- Population : 32 251 habitants
- Prix médian DVF : 1 473 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 16
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Épinal (Vosges) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Thaon-les-Vosges). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Épinal vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chantraine | 4.6 km | 1 742 €/m² | +18% | 78 |
| Golbey | 6 km | 1 608 €/m² | +9% | 71 |
| Uxegney | 8.4 km | 1 725 €/m² | +17% | 77 |
| Hadol | 9.3 km | 1 841 €/m² | +25% | 78 |
| Thaon-les-Vosges | 10.6 km | 1 347 €/m² | -9% | 62 |
| Éloyes | 13 km | 1 549 €/m² | +5% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Épinal
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Épinal (88160) compte 32 251 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Épinal
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Épinal
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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