Quels sont les risques immobiliers à Lizant ?

6 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Argile retrait-gonflement. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Lizant ?

Le prix médian au m² à Lizant est de 986 €/m² (2024).

Lizant est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Lizant est de 72/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Lizant est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Lizant dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Lizant ?

Les sols argileux recensés sur Lizant peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Lizant ?

Géorisques recense 6 type(s) de risque(s) sur le territoire de Lizant. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Lizant ?

Le prix médian affiché (986 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Lizant ?

La fiche prix de Lizant agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Lizant avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Lizant (Vienne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Lizant.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Lizant — Score 72/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lizant (86), 86400 : prix médian de 986 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

La commune de Lizant, dans le Vienne, a une population de 393 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Lizant séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Lizant. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le prix médian au m² à Lizant atteint 775 € (+26.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Lizant est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Vous envisagez un achat à Lizant ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Lizant

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 986 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Lizant

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Fibre

94%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

0/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1125

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

8.4 €/m²

Maison : 7.0 €/m²

ANIL

La commune de Lizant (86136) compte 393 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.

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Lizant

Vienne (86) · Nouvelle-Aquitaine

393 habitantsCode INSEE 86136Code postal 86400

72/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels7/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

775 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

16 sur 5 ans

Risques identifiés

6 / 7 vérifiés

Dominant : Argile retrait-gonflement

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

393

3 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

94%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

8.4 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 568 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗6 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Lizant

986 €/m²

Civray

1 170 €/m²

Ruffec

1 248 €/m²

Sauzé-entre-Bois

958 €/m²

Mansle-les-Fontaines

1 221 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

266 €/m²

Maison médian

986 €/m²

Prix haut

2 695 €/m²

Surface médiane : 87 m²·Prix médian : 137 000 €

Profil sociodémographique

7.2%

Taux de chômage

66%

Propriétaires

11.0%

Logements vacants

-0.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Lizant

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Lizant
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