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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Notre-Dame-de-Monts.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Notre-Dame-de-Monts — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Notre-Dame-de-Monts (85), 85690 : prix médian de 3 610 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Notre-Dame-de-Monts, dans le Vendée, a une population de 2 420 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Notre-Dame-de-Monts présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Notre-Dame-de-Monts offre des opportunités, avec un prix médian de 3 409 €/m² et un recul de -6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Notre-Dame-de-Monts, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Notre-Dame-de-Monts
- Population : 2 420 habitants
- Prix médian DVF : 3 610 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Notre-Dame-de-Monts (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Jean-de-Monts, Beauvoir-sur-Mer). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Notre-Dame-de-Monts vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Monts | 5.8 km | 3 351 €/m² | -7% | 60 |
| Beauvoir-sur-Mer | 7.8 km | 2 429 €/m² | -33% | 51 |
| Sallertaine | 11.4 km | 2 614 €/m² | -28% | 56 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 14.1 km | 3 464 €/m² | -4% | 56 |
| Soullans | 15.7 km | 2 565 €/m² | -29% | 62 |
| Challans | 19.9 km | 2 632 €/m² | -27% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Notre-Dame-de-Monts
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Notre-Dame-de-Monts (85164) compte 2 420 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.1 €/m² pour les appartements.
Notre-Dame-de-Monts
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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