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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bouillé-Courdault.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bouillé-Courdault — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bouillé-Courdault (85), 85420 : prix médian de 1 050 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bouillé-Courdault (Vendée) rassemble 595 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Bouillé-Courdault séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Bouillé-Courdault se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché de Bouillé-Courdault affiche des prix stables autour de 1 179 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Bouillé-Courdault est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Bouillé-Courdault, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Bouillé-Courdault
- Population : 595 habitants
- Prix médian DVF : 1 050 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Bouillé-Courdault (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Bouillé-Courdault est plutôt moins cher que certaines voisines comme Benet, Coulon. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bouillé-Courdault vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Benet | 5.8 km | 1 774 €/m² | +69% | 60 |
| Coulon | 9.4 km | 1 755 €/m² | +67% | 75 |
| Fontenay-le-Comte | 11.4 km | 1 656 €/m² | +58% | 67 |
| Coulonges-sur-l'Autize | 12 km | 1 122 €/m² | +7% | 62 |
| Magné | 12.9 km | 1 845 €/m² | +76% | 75 |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 18.2 km | 1 668 €/m² | +59% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bouillé-Courdault
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bouillé-Courdault (85028) compte 595 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Bouillé-Courdault
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bouillé-Courdault
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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