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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Thorigné-sur-Dué.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Thorigné-sur-Dué — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Thorigné-sur-Dué (72), 72160 : prix médian (maisons) de 1 321 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Thorigné-sur-Dué (Sarthe) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 637 habitants. Petit village typique du territoire, Thorigné-sur-Dué séduit par son cadre de vie préservé.
Thorigné-sur-Dué présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Thorigné-sur-Dué, les prix ont corrigé de 7.7% sur 12 mois pour atteindre 1 429 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Thorigné-sur-Dué : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Thorigné-sur-Dué
- Population : 1 637 habitants
- Prix médian DVF : 1 321 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Thorigné-sur-Dué (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Thorigné-sur-Dué est plutôt moins cher que certaines voisines comme Connerré, Montfort-le-Gesnois. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Thorigné-sur-Dué vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Connerré | 4.2 km | 1 498 €/m² | +13% | 73 |
| Bouloire | 7.1 km | 1 262 €/m² | -4% | 85 |
| Montfort-le-Gesnois | 9.4 km | 1 602 €/m² | +21% | 84 |
| Saint-Mars-la-Brière | 10 km | 1 690 €/m² | +28% | 87 |
| Lombron | 10.1 km | 1 811 €/m² | +37% | 87 |
| Champagné | 13.6 km | 1 726 €/m² | +31% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Thorigné-sur-Dué
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Thorigné-sur-Dué (72358) compte 1 637 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Thorigné-sur-Dué
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Thorigné-sur-Dué
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