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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Grand-Lucé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Grand-Lucé — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Grand-Lucé (72), 72150 : prix médian (maisons) de 1 205 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le Grand-Lucé (Sarthe) rassemble 1 949 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Le Grand-Lucé séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Le Grand-Lucé est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Le Grand-Lucé est dynamique, avec un prix médian de 1 813 €/m² et une progression de +66% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Le Grand-Lucé est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Grand-Lucé, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Grand-Lucé
- Population : 1 949 habitants
- Prix médian DVF : 1 205 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Grand-Lucé (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Grand-Lucé est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Mars-d'Outillé, Parigné-l'Évêque. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Grand-Lucé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mars-d'Outillé | 9.6 km | 1 318 €/m² | +9% | 87 |
| Parigné-l'Évêque | 10 km | 1 880 €/m² | +56% | 85 |
| Brette-les-Pins | 11.7 km | 1 726 €/m² | +43% | 94 |
| Bouloire | 12.3 km | 1 262 €/m² | +5% | 85 |
| Teloché | 14.4 km | 1 991 €/m² | +65% | 96 |
| Écommoy | 14.8 km | 1 496 €/m² | +24% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Grand-Lucé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Grand-Lucé (72143) compte 1 949 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Le Grand-Lucé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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