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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Kembs (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Bartenheim, Geispitzen, Blotzheim, Stetten, Hombourg, Michelbach-le-Bas. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Kembs.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Kembs — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Kembs (68), 68680 : prix médian de 2 040 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Haut-Rhin en Grand Est, la commune de Kembs accueille 5 834 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Kembs. Les inondations constituent un risque notable à Kembs : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Les données de prix immobilier pour Kembs sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Kembs
- Population : 5 834 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~2 040 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Kembs (Haut-Rhin) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Kembs vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sierentz | 2.6 km | — | — | 70 |
| Bartenheim | 4.4 km | — | — | 57 |
| Rosenau | 5.1 km | — | — | 70 |
| Habsheim | 7.6 km | — | — | 62 |
| Blotzheim | 7.7 km | — | — | 57 |
| Village-Neuf | 8.8 km | — | — | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Kembs
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Kembs (68163) compte 5 834 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 2.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Kembs
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Kembs
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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