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Cadre de vie avant achat
À Kembs, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Kembs : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 68680 · Haut-Rhin · Grand Est
Kembs (5 834 habitants), Haut-Rhin : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 5 834 habitants
- Écoles (1er degré) : 5 établissement(s)
- Collèges : 1
- Commerces : 2 point(s) de vente
- Fibre optique : 91% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 70/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Kembs
- Population : 5 834 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~2 040 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Kembs (Haut-Rhin) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Kembs vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sierentz | 2.6 km | — | — | 70 |
| Bartenheim | 4.4 km | — | — | 57 |
| Rosenau | 5.1 km | — | — | 70 |
| Habsheim | 7.6 km | — | — | 62 |
| Blotzheim | 7.7 km | — | — | 57 |
| Village-Neuf | 8.8 km | — | — | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Kembs est une commune située en Haut-Rhin, en Grand Est. Avec environ 5,8 millier d'habitants, cette commune offre un cadre de vie qui mérite d'être analysé en détail avant tout projet d'installation ou d'achat immobilier. Ce guide présente les équipements, services de santé, établissements scolaires, connectivité numérique et qualité de l'eau disponibles sur place.
Éducation et scolarité à Kembs
L'offre scolaire à Kembs comprend 5 établissement(s) du premier degré, 1 collège(s).
Santé et accès aux soins
En matière de santé, Kembs compte 0 médecin(s) et 1 pharmacie(s).
Commerces et services de proximité
La vie quotidienne à Kembs est facilitée par la présence de 2 commerce(s). L'offre commerciale reste modeste. Les achats courants peuvent nécessiter un déplacement vers une commune mieux équipée.
Connectivité numérique et fibre optique
Avec 91% de couverture fibre, Kembs offre une connectivité numérique de premier plan. C'est un atout majeur pour les télétravailleurs et les entreprises.
Qualité de l'eau potable
La qualité de l'eau potable présente des points de vigilance à Kembs. Des analyses de l'ARS indiquent des écarts par rapport aux normes sur certains paramètres. Renseignez-vous en mairie pour plus de détails.
Bilan du cadre de vie à Kembs
Les points forts du cadre de vie à Kembs : présence scolaire, connectivité numérique. Les points de vigilance : absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Kembs
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Kembs
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Kembs
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
3 696 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
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Tout savoir sur Kembs
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Village-Neuf
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Questions fréquentes sur Kembs
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