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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Guebwiller (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Bergholtzzell, Rimbach-près-Guebwiller, Gundolsheim, Osenbach, Gueberschwihr, Réguisheim. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Guebwiller.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Guebwiller — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Guebwiller (68), 68500 : prix médian de 2 040 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Guebwiller (Haut-Rhin). Avec 11 243 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Guebwiller recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Guebwiller, avec 4 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Les données de prix immobilier pour Guebwiller sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Guebwiller
- Population : 11 243 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~2 040 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Guebwiller (Haut-Rhin) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Guebwiller vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Buhl | 2.7 km | — | — | 74 |
| Issenheim | 3.5 km | — | — | 63 |
| Soultz-Haut-Rhin | 3.8 km | — | — | 63 |
| Bollwiller | 7.3 km | — | — | 60 |
| Rouffach | 8.1 km | — | — | 52 |
| Staffelfelden | 9.7 km | — | — | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Guebwiller
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Guebwiller (68112) compte 11 243 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 1.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Guebwiller
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Guebwiller
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Buhl
Issenheim
Soultz-Haut-Rhin
Bollwiller
Rouffach
Staffelfelden
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Wittenheim
Tout savoir sur Guebwiller
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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