Quels sont les risques immobiliers à Berstett ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Berstett ?

Le prix médian au m² à Berstett est de 2 040 €/m² (2026).

Berstett est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Berstett est de 74/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Berstett est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Berstett dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Berstett ?

Les sols argileux recensés sur Berstett peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Berstett ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Berstett. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Berstett ?

Le prix médian affiché (2 040 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Berstett ?

La fiche prix de Berstett agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Berstett avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Berstett (Bas-Rhin) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Berstett.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Berstett — Score 74/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Berstett (67), 67370 : prix médian de 2 040 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Berstett, 2 517 habitants, est rattachée au département Bas-Rhin en Grand Est. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Berstett présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Les données de prix immobilier pour Berstett sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Berstett

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 040 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Berstett

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Cambriolages

7.3‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

92%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

0/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1150

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

14.2 €/m²

Maison : 12.0 €/m²

ANIL

La commune de Berstett (67034) compte 2 517 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.2 €/m² pour les appartements.

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Berstett

Bas-Rhin (67) · Grand Est

2 517 habitantsCode INSEE 67034Code postal 67370

74/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

N/A

Marché peu liquide

Transactions / an

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 517

66 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

92%

raccordable FTTH · ARCEP

Cambriolages

7.3‰

SSMSI 2024

Loyer médian

14.2 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 183 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

Prix vs communes voisines

Berstett

2 040 €/m²

Truchtersheim

2 040 €/m²

Wingersheim les Quatre Bans

2 040 €/m²

Lampertheim

2 040 €/m²

Brumath

2 040 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Profil sociodémographique

7.2%

Taux de chômage

73%

Propriétaires

10.9%

Logements vacants

+0.1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

Tout savoir sur Berstett

Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Berstett

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

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Risques — Berstett

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Berstett

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Bas-Rhin

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Données locales officielles

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Berstett

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Berstett
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