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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66), 66760 : prix médian de 2 609 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Pyrénées-Orientales (Occitanie), Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est une commune de 542 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est dynamique, avec un prix médian de 2 879 €/m² et une progression de +20.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
- Population : 542 habitants
- Prix médian DVF : 2 609 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 81% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Égat). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 7.2 km | 2 954 €/m² | +13% | 61 |
| Enveitg | 7.5 km | 2 857 €/m² | +10% | 58 |
| Égat | 8 km | 2 069 €/m² | -21% | 66 |
| Les Angles | 9.4 km | 3 480 €/m² | +33% | 66 |
| Estavar | 9.5 km | 3 008 €/m² | +15% | 68 |
| Latour-de-Carol | 9.8 km | 2 976 €/m² | +14% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66005) compte 542 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 81% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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