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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montgaillard.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montgaillard — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montgaillard (65), 65200 : prix médian de 1 791 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Montgaillard, 816 habitants, est rattachée au département Hautes-Pyrénées en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Montgaillard séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Montgaillard se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 1 579 €/m² (-38.7% sur un an), Montgaillard représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Montgaillard est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Montgaillard, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montgaillard
- Population : 816 habitants
- Prix médian DVF : 1 791 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montgaillard (Hautes-Pyrénées) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montgaillard est plutôt moins cher que certaines voisines comme Gerde, Odos. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montgaillard vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pouzac | 4.9 km | 1 792 €/m² | +0% | 66 |
| Horgues | 7.9 km | 1 759 €/m² | -2% | 66 |
| Gerde | 8.7 km | 2 246 €/m² | +25% | 68 |
| Barbazan-Debat | 9 km | 1 839 €/m² | +3% | 68 |
| Odos | 9.6 km | 1 942 €/m² | +8% | 66 |
| Soues | 9.6 km | 1 805 €/m² | +1% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montgaillard
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montgaillard (65320) compte 816 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Montgaillard
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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