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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marat — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marat (63), 63480 : prix médian (maisons) de 600 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Marat (Puy-de-Dôme). Avec 801 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Marat séduit par son cadre de vie préservé.
Marat présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Marat atteint 815 € (+171.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Marat : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Marat, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Marat
- Population : 801 habitants
- Prix médian DVF : 600 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Marat (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Marat est plutôt moins cher que certaines voisines comme Courpière, Ambert. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Courpière | 14.2 km | 1 313 €/m² | +119% | 54 |
| Ambert | 15.1 km | 1 449 €/m² | +142% | 55 |
| Thiers | 23.7 km | 905 €/m² | +51% | 55 |
| Boën-sur-Lignon | 26.6 km | 1 281 €/m² | +114% | 70 |
| Billom | 28.3 km | 1 634 €/m² | +172% | 57 |
| Lezoux | 28.6 km | 2 038 €/m² | +240% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marat (63207) compte 801 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.
Marat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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