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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Macheren (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Folschviller, Lixing-lès-Saint-Avold, Frémestroff, Diffembach-lès-Hellimer, Tenteling, Petit-Tenquin. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Macheren.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Macheren — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Macheren (57), 57730 : prix médian de 2 040 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Moselle (Grand Est), Macheren est une commune de 2 814 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Macheren est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Les données de prix immobilier pour Macheren sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.
Avant tout achat à Macheren, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Macheren
- Population : 2 814 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~2 040 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Macheren (Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Macheren vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Hombourg-Haut | 3.5 km | — | — | 70 |
| Saint-Avold | 5.6 km | — | — | 76 |
| Folschviller | 6.3 km | — | — | 66 |
| Freyming-Merlebach | 7 km | — | — | 76 |
| L'Hôpital | 7.2 km | — | — | 86 |
| Farébersviller | 7.7 km | — | — | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Macheren
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Macheren (57428) compte 2 814 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Macheren
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Macheren
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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