Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Ham-sous-Varsberg (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Varsberg, Longeville-lès-Saint-Avold, Saint-Avold, Zimming, Téterchen, Haute-Vigneulles. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ham-sous-Varsberg.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Ham-sous-Varsberg — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ham-sous-Varsberg (57), 57880 : prix médian de 2 040 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Ham-sous-Varsberg, dans le Moselle, a une population de 2 888 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Ham-sous-Varsberg présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Les données de prix immobilier pour Ham-sous-Varsberg sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ham-sous-Varsberg
- Population : 2 888 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~2 040 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Ham-sous-Varsberg (Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Ham-sous-Varsberg vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Creutzwald | 3.9 km | — | — | 76 |
| Carling | 4.7 km | — | — | 86 |
| L'Hôpital | 6.4 km | — | — | 86 |
| Longeville-lès-Saint-Avold | 6.9 km | — | — | 80 |
| Saint-Avold | 7.1 km | — | — | 76 |
| Hombourg-Haut | 10.5 km | — | — | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ham-sous-Varsberg
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ham-sous-Varsberg (57288) compte 2 888 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 6.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Ham-sous-Varsberg
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ham-sous-Varsberg
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Ham-sous-Varsberg
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Creutzwald
Carling
L'Hôpital
Longeville-lès-Saint-Avold
Saint-Avold
Hombourg-Haut
Freyming-Merlebach
Boulay-Moselle
Valmont
Folschviller
Tout savoir sur Ham-sous-Varsberg
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Ham-sous-Varsberg
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées