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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sérent.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sérent — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sérent (56), 56460 : prix médian (maisons) de 2 003 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Morbihan en Bretagne, la commune de Sérent accueille 3 429 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Sérent est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Sérent a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Avec un prix médian de 1 707 €/m² (-4.3% sur un an), Sérent représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Sérent : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Sérent, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sérent
- Population : 3 429 habitants
- Prix médian DVF : 2 003 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 12% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sérent (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sérent est plutôt moins cher que certaines voisines comme Elven, Ploërmel. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sérent vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Elven | 12.6 km | 2 579 €/m² | +29% | 80 |
| Ploërmel | 13.7 km | 2 257 €/m² | +13% | 85 |
| Saint-Nolff | 18.2 km | 2 708 €/m² | +35% | 72 |
| Questembert | 18.5 km | 2 374 €/m² | +19% | 75 |
| Sulniac | 19.4 km | 2 515 €/m² | +26% | 72 |
| Saint-Avé | 22.9 km | 3 275 €/m² | +64% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sérent
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sérent (56244) compte 3 429 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 12% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Sérent
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sérent
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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