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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Ancerville.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Ancerville — Score 77/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ancerville (55), 55170 : prix médian (maisons) de 1 104 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Commune de 2 569 habitants en Grand Est, Ancerville se situe dans le département Meuse. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Ancerville se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Ancerville, les prix ont corrigé de 13.1% sur 12 mois pour atteindre 1 806 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Ancerville est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Avant tout achat à Ancerville, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Ancerville

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 104 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Ancerville

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Cambriolages
5.2‰
2020
SSMSI 2020
Fibre
97%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
21/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
936
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
8.4 €/m²
Maison : 8.6 €/m²
ANIL

La commune de Ancerville (55010) compte 2 569 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.

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Ancerville

Meuse (55) · Grand Est
2 569 habitantsCode INSEE 55010Code postal 55170
77/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels10/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 806 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
3
116 sur 5 ans
Risques identifiés
5 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 569
43 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
97%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
5.2‰
SSMSI 2020
Loyer médian
8.4 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 015 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓97% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Ancerville
1 266 €/m²
Bettancourt-la-Ferrée
1 317 €/m²
Cousances-les-Forges
957 €/m²
Chancenay
1 444 €/m²
Saint-Dizier
1 197 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
633 €/m²
Appart. médian
2 235 €/m²
Maison médian
1 104 €/m²
Prix haut
2 437 €/m²
Surface médiane : 78 m²·Prix médian : 100 900 €

Profil sociodémographique

6.2%
Taux de chômage
73%
Propriétaires
10.2%
Logements vacants
-1.3%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de Ancerville

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Bettancourt-la-Ferrée

Haute-Marne (52)
4.6 km
1 802 hab.1 317 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

Cousances-les-Forges

Meuse (55)
5.1 km
1 621 hab.957 €/m²
Score Fonciris
75/100
Voir l'analyse

Chancenay

Haute-Marne (52)
5.3 km
1 003 hab.1 444 €/m²
Score Fonciris
88/100
Voir l'analyse

Saint-Dizier

Haute-Marne (52)
6.4 km
22 858 hab.1 197 €/m²
Score Fonciris
90/100
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Eurville-Bienville

Haute-Marne (52)
7.2 km
1 974 hab.1 007 €/m²
Score Fonciris
95/100
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Villiers-en-Lieu

Haute-Marne (52)
9.6 km
1 469 hab.1 565 €/m²
Score Fonciris
100/100
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Tout savoir sur Ancerville

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Prix m² — Ancerville

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

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Risques — Ancerville

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Ancerville

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Ancerville
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Ancerville
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