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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pagny-sur-Moselle.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pagny-sur-Moselle — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pagny-sur-Moselle (54), 54530 : prix médian (maisons) de 2 185 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Meurthe-et-Moselle (Grand Est), Pagny-sur-Moselle est une commune de 3 919 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Pagny-sur-Moselle est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Pagny-sur-Moselle, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Pagny-sur-Moselle, avec 4 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 1 439 €/m² (-18.5% sur un an), Pagny-sur-Moselle représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Pagny-sur-Moselle est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Pagny-sur-Moselle, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Pagny-sur-Moselle
- Population : 3 919 habitants
- Prix médian DVF : 2 185 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pagny-sur-Moselle (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pont-à-Mousson, Blénod-lès-Pont-à-Mousson). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pagny-sur-Moselle vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pont-à-Mousson | 7.9 km | 1 681 €/m² | -23% | 72 |
| Ars-sur-Moselle | 11.3 km | — | — | 70 |
| Blénod-lès-Pont-à-Mousson | 13.3 km | 1 790 €/m² | -18% | 67 |
| Marly | 14 km | — | — | 76 |
| Moulins-lès-Metz | 14.3 km | — | — | 76 |
| Montigny-lès-Metz | 16.3 km | — | — | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pagny-sur-Moselle
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pagny-sur-Moselle (54415) compte 3 919 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Pagny-sur-Moselle
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pagny-sur-Moselle
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