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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Changey.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Changey — Score 96/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Changey (52), 52360 : prix médian (maisons) de 1 778 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Changey (Haute-Marne). Avec 285 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Changey séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Changey est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Changey, les prix ont corrigé de 10.1% sur 12 mois pour atteindre 1 633 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Changey est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 96/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Changey
- Population : 285 habitants
- Prix médian DVF : 1 778 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Changey (Haute-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Neuilly-l'Évêque, Rolampont). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Changey vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Neuilly-l'Évêque | 4.1 km | 1 061 €/m² | -40% | 94 |
| Rolampont | 6.2 km | 782 €/m² | -56% | 86 |
| Humes-Jorquenay | 6.7 km | — | — | 86 |
| Langres | 8.1 km | 1 249 €/m² | -30% | 86 |
| Saints-Geosmes | 11.6 km | 1 279 €/m² | -28% | 100 |
| Nogent | 13.1 km | 985 €/m² | -45% | 100 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Changey
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Changey (52105) compte 285 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.
Changey
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Changey
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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