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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Bel-Air-Val-d'Ance (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Thoras, Saint-Paul-le-Froid, Alleyras, Sainte-Eulalie, Chastanier, Cayres. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bel-Air-Val-d'Ance.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bel-Air-Val-d'Ance — Score 93/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bel-Air-Val-d'Ance (48), 48600 : prix médian de 1 461 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Bel-Air-Val-d'Ance, dans le Lozère, a une population de 532 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Bel-Air-Val-d'Ance séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Bel-Air-Val-d'Ance se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance gravite autour de 1 579 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Bel-Air-Val-d'Ance est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Bel-Air-Val-d'Ance, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 93/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bel-Air-Val-d'Ance
- Population : 532 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~1 461 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bel-Air-Val-d'Ance (Lozère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 529 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Bel-Air-Val-d'Ance vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saugues | 14.7 km | 1 213 €/m² | -17% | 70 |
| Saint-Alban-sur-Limagnole | 18.3 km | 1 429 €/m² | -2% | 72 |
| Bains | 19.7 km | 1 725 €/m² | +18% | 71 |
| Langogne | 21 km | 1 441 €/m² | -1% | 72 |
| Solignac-sur-Loire | 23.4 km | 1 881 €/m² | +29% | 56 |
| Monts-de-Randon | 24.2 km | 1 487 €/m² | +2% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bel-Air-Val-d'Ance
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bel-Air-Val-d'Ance (48038) compte 532 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Bel-Air-Val-d'Ance
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bel-Air-Val-d'Ance
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Saugues
Saint-Alban-sur-Limagnole
Bains
Langogne
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