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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Caubon-Saint-Sauveur.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Caubon-Saint-Sauveur — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Caubon-Saint-Sauveur (47), 47120 : prix médian de 2 592 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Caubon-Saint-Sauveur (Lot-et-Garonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 261 habitants. Petit village typique du territoire, Caubon-Saint-Sauveur séduit par son cadre de vie préservé.
Caubon-Saint-Sauveur présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix immobilier à Caubon-Saint-Sauveur gravite autour de 1 793 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Caubon-Saint-Sauveur est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Caubon-Saint-Sauveur ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Caubon-Saint-Sauveur
- Population : 261 habitants
- Prix médian DVF : 2 592 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Caubon-Saint-Sauveur (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sainte-Bazeille, Marmande). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Caubon-Saint-Sauveur vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Bazeille | 9.6 km | 1 389 €/m² | -46% | 71 |
| Marmande | 10.3 km | 1 535 €/m² | -41% | 74 |
| Miramont-de-Guyenne | 13.4 km | 1 044 €/m² | -60% | 67 |
| La Réole | 18.5 km | 1 496 €/m² | -42% | 75 |
| Eymet | 19.1 km | 1 741 €/m² | -33% | 63 |
| Tonneins | 25.7 km | 1 231 €/m² | -53% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Caubon-Saint-Sauveur
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Caubon-Saint-Sauveur (47059) compte 261 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Caubon-Saint-Sauveur
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Caubon-Saint-Sauveur
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Caubon-Saint-Sauveur
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