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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Loriol-sur-Drôme.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Loriol-sur-Drôme — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Loriol-sur-Drôme (26), 26270 : prix médian (maisons) de 2 299 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Loriol-sur-Drôme, dans le département Drôme, compte 6 614 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Loriol-sur-Drôme recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Loriol-sur-Drôme a connu 9 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Loriol-sur-Drôme, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Loriol-sur-Drôme offre des opportunités, avec un prix médian de 1 620 €/m² et un recul de -14.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Loriol-sur-Drôme : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Loriol-sur-Drôme, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Loriol-sur-Drôme
- Population : 6 614 habitants
- Prix médian DVF : 2 299 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 86% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Loriol-sur-Drôme (Drôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Livron-sur-Drôme, La Voulte-sur-Rhône). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Loriol-sur-Drôme vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Livron-sur-Drôme | 4.7 km | 2 123 €/m² | -8% | 61 |
| Le Pouzin | 5.2 km | 2 349 €/m² | +2% | 63 |
| La Voulte-sur-Rhône | 6.1 km | 1 798 €/m² | -22% | 57 |
| Grane | 7.4 km | 2 645 €/m² | +15% | 66 |
| Allex | 8.4 km | 2 542 €/m² | +11% | 54 |
| Montoison | 10.3 km | 2 810 €/m² | +22% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Loriol-sur-Drôme
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Loriol-sur-Drôme (26166) compte 6 614 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 86% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Loriol-sur-Drôme
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Loriol-sur-Drôme
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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