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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Roche-Jaudy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Roche-Jaudy — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Roche-Jaudy (22), 22450 : prix médian (maisons) de 1 415 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 2 629 résidents, La Roche-Jaudy est une commune du département Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour La Roche-Jaudy. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de La Roche-Jaudy offre des opportunités, avec un prix médian de 3 487 €/m² et un recul de -15.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à La Roche-Jaudy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Roche-Jaudy
- Population : 2 629 habitants
- Prix médian DVF : 1 415 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 84% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Roche-Jaudy (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. La Roche-Jaudy est plutôt moins cher que certaines voisines comme Tréguier, Plouguiel. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Roche-Jaudy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tréguier | 6.1 km | 2 078 €/m² | +47% | 70 |
| Plouguiel | 8.5 km | 2 408 €/m² | +70% | 67 |
| Plourivo | 9.8 km | 1 974 €/m² | +40% | 62 |
| Bégard | 11.4 km | 1 574 €/m² | +11% | 75 |
| Penvénan | 11.5 km | 2 938 €/m² | +108% | 73 |
| Rospez | 11.5 km | 1 860 €/m² | +31% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Roche-Jaudy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Roche-Jaudy (22264) compte 2 629 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 84% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
La Roche-Jaudy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Roche-Jaudy
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