Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Île-de-Bréhat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Île-de-Bréhat — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Île-de-Bréhat (22), 22870 : prix médian (maisons) de 7 385 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Île-de-Bréhat (Côtes-d'Armor). Avec 429 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Île-de-Bréhat séduit par son cadre de vie préservé.
Île-de-Bréhat présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Île-de-Bréhat atteint 6 888 € (+15% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Île-de-Bréhat : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Île-de-Bréhat
- Population : 429 habitants
- Prix médian DVF : 7 385 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Île-de-Bréhat (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ploubazlanec, Pleubian). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Île-de-Bréhat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ploubazlanec | 5.3 km | 3 711 €/m² | -50% | 71 |
| Pleubian | 8 km | 1 918 €/m² | -74% | 66 |
| Paimpol | 8.4 km | 3 079 €/m² | -58% | 67 |
| Lézardrieux | 8.7 km | 2 258 €/m² | -69% | 71 |
| Plouézec | 11.9 km | 2 587 €/m² | -65% | 71 |
| Plourivo | 14 km | 1 974 €/m² | -73% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Île-de-Bréhat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Île-de-Bréhat (22016) compte 429 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Île-de-Bréhat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Île-de-Bréhat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Île-de-Bréhat
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Ploubazlanec
Pleubian
Paimpol
Lézardrieux
Plouézec
Plourivo
Tréguier
Plouguiel
Plouha
La Roche-Jaudy
Tout savoir sur Île-de-Bréhat
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Île-de-Bréhat
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées