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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sainte-Soulle.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sainte-Soulle — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sainte-Soulle (17), 17220 : prix médian (maisons) de 3 163 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Sainte-Soulle (Charente-Maritime). Avec 5 034 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Sainte-Soulle fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Sainte-Soulle est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Sainte-Soulle est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 3 048 €/m² (-1.3% sur un an), Sainte-Soulle représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Sainte-Soulle est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Sainte-Soulle ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sainte-Soulle
- Population : 5 034 habitants
- Prix médian DVF : 3 163 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sainte-Soulle (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Médard-d'Aunis). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sainte-Soulle vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vérines | 3 km | 3 024 €/m² | -4% | 78 |
| Saint-Ouen-d'Aunis | 4.2 km | 3 016 €/m² | -5% | 76 |
| Dompierre-sur-Mer | 4.7 km | 3 335 €/m² | +5% | 76 |
| Saint-Médard-d'Aunis | 5.5 km | 2 917 €/m² | -8% | 78 |
| Saint-Xandre | 6.9 km | 3 483 €/m² | +10% | 76 |
| Saint-Rogatien | 6.9 km | 3 514 €/m² | +11% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sainte-Soulle
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sainte-Soulle (17407) compte 5 034 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.7 €/m² pour les appartements.
Sainte-Soulle
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sainte-Soulle
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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