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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Neuvicq-le-Château.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Neuvicq-le-Château — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Neuvicq-le-Château (17), 17490 : prix médian de 784 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Neuvicq-le-Château, dans le Charente-Maritime, a une population de 365 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Neuvicq-le-Château séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Neuvicq-le-Château est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Neuvicq-le-Château offre des opportunités, avec un prix médian de 682 €/m² et un recul de -11.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Neuvicq-le-Château est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Neuvicq-le-Château ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Neuvicq-le-Château
- Population : 365 habitants
- Prix médian DVF : 784 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Neuvicq-le-Château (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Neuvicq-le-Château est plutôt moins cher que certaines voisines comme Rouillac, Jarnac. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Neuvicq-le-Château vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rouillac | 6.9 km | 1 267 €/m² | +62% | 87 |
| Jarnac | 13.5 km | 1 591 €/m² | +103% | 77 |
| Matha | 13.7 km | 1 170 €/m² | +49% | 76 |
| Aigre | 17.5 km | 817 €/m² | +4% | 91 |
| Val-de-Cognac | 17.9 km | 1 462 €/m² | +86% | 77 |
| Gensac-la-Pallue | 18.5 km | 1 807 €/m² | +130% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Neuvicq-le-Château
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Neuvicq-le-Château (17261) compte 365 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Neuvicq-le-Château
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Neuvicq-le-Château
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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