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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marans.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marans — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marans (17), 17230 : prix médian (maisons) de 1 858 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), Marans est une commune de 4 476 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Marans fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Marans est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Marans : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Marans est dynamique, avec un prix médian de 1 976 €/m² et une progression de +3.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Marans est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Marans ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Marans
- Population : 4 476 habitants
- Prix médian DVF : 1 858 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Marans (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Marans est plutôt moins cher que certaines voisines comme Andilly, Saint-Jean-de-Liversay. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marans vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Andilly | 6.2 km | 2 456 €/m² | +32% | 76 |
| Saint-Jean-de-Liversay | 8.9 km | 2 222 €/m² | +20% | 76 |
| Vérines | 13 km | 3 024 €/m² | +63% | 78 |
| Sainte-Soulle | 13.1 km | 3 172 €/m² | +71% | 78 |
| Saint-Xandre | 13.7 km | 3 483 €/m² | +87% | 76 |
| Marsilly | 14.8 km | 3 797 €/m² | +104% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marans
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marans (17218) compte 4 476 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.1 €/m² pour les appartements.
Marans
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marans
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