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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Dolus-d'Oléron.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Dolus-d'Oléron — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dolus-d'Oléron (17), 17550 : prix médian (maisons) de 3 745 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Dolus-d'Oléron (Charente-Maritime) rassemble 3 199 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Dolus-d'Oléron présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Dolus-d'Oléron, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 168 €/m² en médiane, soit +7.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Avant tout achat à Dolus-d'Oléron, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Dolus-d'Oléron
- Population : 3 199 habitants
- Prix médian DVF : 3 745 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Dolus-d'Oléron (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Château-d'Oléron, Bourcefranc-le-Chapus). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Dolus-d'Oléron vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Château-d'Oléron | 4.4 km | 3 409 €/m² | -9% | 58 |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 4.6 km | 3 625 €/m² | -3% | 61 |
| Saint-Georges-d'Oléron | 8.7 km | 3 667 €/m² | -2% | 65 |
| Bourcefranc-le-Chapus | 11.6 km | 2 372 €/m² | -37% | 62 |
| Port-des-Barques | 13.9 km | 2 438 €/m² | -35% | 66 |
| Fouras | 15.4 km | 3 818 €/m² | +2% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Dolus-d'Oléron
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Dolus-d'Oléron (17140) compte 3 199 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Dolus-d'Oléron
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Dolus-d'Oléron
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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La Tremblade
Soubise
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Tout savoir sur Dolus-d'Oléron
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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