Quels sont les risques immobiliers à Galinagues ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Galinagues ?

Le prix médian au m² à Galinagues est de 1 645 €/m² (2026).

Galinagues est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Galinagues est de 78/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Galinagues est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Galinagues dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Galinagues ?

Les sols argileux recensés sur Galinagues peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Galinagues ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Galinagues. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Galinagues ?

Le prix médian affiché (1 645 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Galinagues ?

La fiche prix de Galinagues agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Galinagues avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Galinagues (Aude) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Galinagues.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Galinagues — Score 78/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Galinagues (11), 11140 : prix médian de 1 645 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

La commune de Galinagues, dans le Aude, a une population de 29 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Galinagues séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Galinagues. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Les données de prix immobilier pour Galinagues sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.

Avant tout achat à Galinagues, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Galinagues

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 645 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Galinagues

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.8%

DGFiP 2024

Fibre

90%

raccordable FTTH

ARCEP

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1274

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

7.8 €/m²

Maison : 8.6 €/m²

ANIL

La commune de Galinagues (11160) compte 29 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.

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Galinagues

Aude (11) · Occitanie

29 habitantsCode INSEE 11160Code postal 11140

78/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

N/A

Marché peu liquide

Transactions / an

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

Taxe foncière

0.8%

DGFiP 2024

Couverture fibre

90%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

7.8 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 324 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.8%

Prix vs communes voisines

Galinagues

1 645 €/m²

Bélesta

1 068 €/m²

Quillan

1 288 €/m²

Espéraza

1 127 €/m²

Chalabre

780 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Profil sociodémographique

9.5%

Taux de chômage

61%

Propriétaires

15.0%

Logements vacants

-0.4%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

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Prix m² — Galinagues

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Risques — Galinagues

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Cadre de vie — Galinagues

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Aude

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Galinagues

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