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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mérens-les-Vals.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mérens-les-Vals — Score 48/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mérens-les-Vals (09), 09110 : prix médian de 1 357 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 166 habitants en Occitanie, Mérens-les-Vals se situe dans le département Ariège. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Mérens-les-Vals séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Mérens-les-Vals se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché de Mérens-les-Vals affiche des prix stables autour de 1 240 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Mérens-les-Vals est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Mérens-les-Vals ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 48/100 (À approfondir)
Ce qu'il faut retenir sur Mérens-les-Vals
- Population : 166 habitants
- Prix médian DVF : 1 357 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Mérens-les-Vals (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Mérens-les-Vals est plutôt moins cher que certaines voisines comme Ax-les-Thermes, Luzenac. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mérens-les-Vals vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ax-les-Thermes | 5.7 km | 2 620 €/m² | +93% | 48 |
| Luzenac | 11.7 km | 1 565 €/m² | +15% | 54 |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 13.9 km | 2 609 €/m² | +92% | 63 |
| Enveitg | 16.8 km | 2 857 €/m² | +111% | 58 |
| Latour-de-Carol | 18.1 km | 2 976 €/m² | +119% | 57 |
| Les Angles | 19.4 km | 3 480 €/m² | +156% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mérens-les-Vals
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mérens-les-Vals (09189) compte 166 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Mérens-les-Vals
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mérens-les-Vals
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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