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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Vireux-Molhain.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Vireux-Molhain — Score 84/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vireux-Molhain (08), 08320 : prix médian (maisons) de 1 317 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Commune de 1 504 habitants en Grand Est, Vireux-Molhain se situe dans le département Ardennes. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Vireux-Molhain séduit par son cadre de vie préservé.

Vireux-Molhain présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

À Vireux-Molhain, les prix ont corrigé de 44% sur 12 mois pour atteindre 1 074 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Vireux-Molhain : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Avant tout achat à Vireux-Molhain, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Vireux-Molhain

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 317 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Vireux-Molhain

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
7/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1100
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
6.8 €/m²
Maison : 8.1 €/m²
ANIL

La commune de Vireux-Molhain (08486) compte 1 504 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 6.8 €/m² pour les appartements.

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Vireux-Molhain

Ardennes (08) · Grand Est
1 504 habitantsCode INSEE 08486Code postal 08320
84/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels13/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 074 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
3
94 sur 5 ans
Risques identifiés
3 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 504
31 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
6.8 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 031 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Vireux-Molhain
1 316 €/m²
Vireux-Wallerand
1 400 €/m²
Aubrives
1 329 €/m²
Haybes
1 247 €/m²
Fumay
784 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
436 €/m²
Maison médian
1 317 €/m²
Prix haut
1 656 €/m²
Surface médiane : 81 m²·Prix médian : 110 000 €

Profil sociodémographique

6.9%
Taux de chômage
66%
Propriétaires
12.6%
Logements vacants
-1.2%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Vireux-Wallerand

Ardennes (08)
4.1 km
1 803 hab.1 400 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Aubrives

Ardennes (08)
4.6 km
951 hab.1 329 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

Haybes

Ardennes (08)
9.4 km
1 794 hab.1 247 €/m²
Score Fonciris
84/100
Voir l'analyse

Fumay

Ardennes (08)
12.2 km
3 086 hab.784 €/m²
Score Fonciris
82/100
Voir l'analyse

Givet

Ardennes (08)
12.3 km
6 364 hab.1 346 €/m²
Score Fonciris
84/100
Voir l'analyse

Fromelennes

Ardennes (08)
12.5 km
1 037 hab.1 461 €/m²
Score Fonciris
100/100
Voir l'analyse

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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Vireux-Molhain. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Prix m² — Vireux-Molhain

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Risques — Vireux-Molhain

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Vireux-Molhain

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Vireux-Molhain
<!-- Badge Prévention Fonciris - Vireux-Molhain -->
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Vireux-Molhain
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Questions fréquentes sur Vireux-Molhain

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