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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Guillaumes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Guillaumes — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Guillaumes (06), 06470 : prix médian (appartements) de 4 042 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Guillaumes, 587 habitants, est rattachée au département Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Guillaumes séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Guillaumes se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Guillaumes, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 524 €/m² en médiane, soit +32.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Guillaumes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Guillaumes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Guillaumes
- Population : 587 habitants
- Prix médian DVF : 4 042 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 82% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Guillaumes (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Puget-Théniers, Entrevaux). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Guillaumes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Péone | 5.9 km | 4 691 €/m² | +16% | 67 |
| Puget-Théniers | 17 km | 1 643 €/m² | -59% | 60 |
| Entrevaux | 17.2 km | 1 999 €/m² | -51% | 60 |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 18.3 km | 5 815 €/m² | +44% | 56 |
| Touët-sur-Var | 20.9 km | 2 239 €/m² | -45% | 63 |
| Annot | 22.4 km | 1 567 €/m² | -61% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Guillaumes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Guillaumes (06071) compte 587 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 82% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Guillaumes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Guillaumes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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