Quels sont les risques immobiliers à Beuil ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Beuil ?

Le prix médian au m² à Beuil est de 3 343 €/m² (2024).

Beuil est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Beuil est de 67/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Beuil est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Beuil dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Beuil ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Beuil. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Beuil ?

Le prix médian affiché (3 343 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Beuil ?

La fiche prix de Beuil agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Beuil avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Beuil (Alpes-Maritimes) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Beuil.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Beuil — Score 67/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beuil (06), 06470 : prix médian de 3 343 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Beuil, 483 habitants, est rattachée au département Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Beuil séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Beuil. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Avec un prix médian de 3 231 €/m² (-12% sur un an), Beuil représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Beuil : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Beuil

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 343 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Beuil

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Fibre

98%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

7/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1645

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

11.6 €/m²

Maison : 9.9 €/m²

ANIL

La commune de Beuil (06016) compte 483 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.

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Beuil

Alpes-Maritimes (06) · Provence-Alpes-Côte d'Azur

483 habitantsCode INSEE 06016Code postal 06470

67/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

3 231 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

94 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

483

4 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

98%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

11.6 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

23 589 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓98% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

Prix vs communes voisines

Beuil

3 343 €/m²

Péone

4 691 €/m²

Guillaumes

3 889 €/m²

Isola

4 523 €/m²

Saint-Étienne-de-Tinée

5 815 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 167 €/m²

Appart. médian

3 205 €/m²

Maison médian

3 480 €/m²

Prix haut

6 833 €/m²

Surface médiane : 43.5 m²·Prix médian : 119 300 €

Profil sociodémographique

7.8%

Taux de chômage

62%

Propriétaires

10.2%

Logements vacants

+0.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Beuil

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Risques — Beuil

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Cadre de vie — Beuil

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Beuil

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Beuil
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