Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers avant achat
À Val de Drôme, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Risques immobiliers à Val de Drôme — 2 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Val de Drôme : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 97/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 2 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Argile retrait-gonflement
- Argile : faible
- Sismicité : zone 2/5
- Score Fonciris : 97/100
Ce qu'il faut retenir sur Val de Drôme
- Population : 899 habitants
- Prix médian DVF : 1 019 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Val de Drôme (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Val de Drôme est plutôt moins cher que certaines voisines comme Caumont-sur-Aure, Saint-Amand-Villages. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Val de Drôme vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Caumont-sur-Aure | 6.5 km | 1 381 €/m² | +36% | 100 |
| Saint-Amand-Villages | 7.6 km | 1 506 €/m² | +48% | 74 |
| Saint-Jean-d'Elle | 10 km | 1 358 €/m² | +33% | 65 |
| Souleuvre en Bocage | 10.7 km | 1 342 €/m² | +32% | 78 |
| Torigny-les-Villes | 12.5 km | 1 601 €/m² | +57% | 70 |
| Villers-Bocage | 13.3 km | 2 311 €/m² | +127% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Val de Drôme — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Identifié | faible |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 2/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Val de Drôme
Val de Drôme présente 2 risques identifiés dans les données de prévention officielles. Commune de 899 habitants en Calvados, son exposition doit être évaluée parcelle par parcelle pour être réellement exploitable. Le retrait-gonflement des argiles est un risque d'aléa faible à Val de Drôme. Ce phénomène, premier poste d'indemnisation CatNat en France, provoque des fissures structurelles sur les maisons individuelles. Depuis la loi ELAN 2018, une étude de sol G2 est obligatoire pour toute construction neuve en zone exposée. La sismicité est évaluée à faible (zone 2) pour Val de Drôme. La réglementation impose des normes de construction parasismique. Ce niveau ne constitue pas un obstacle majeur mais mérite attention.
Impact immobilier des risques à Val de Drôme
Le prix médian à Val de Drôme est de 1 019 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 2 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Val de Drôme peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. L'information sur les risques est un outil de négociation pour l'acheteur. Le vendeur est tenu de fournir un État des Risques et Pollutions (ERP) à jour. Tout risque non mentionné dans l'ERP peut constituer un vice caché et ouvrir un recours après la vente.
Recommandations avant d'acheter à Val de Drôme
Avant tout engagement sur un bien à Val de Drôme, plusieurs vérifications s'imposent au-delà de l'ERP. Argiles : exigez une étude de sol G2 (1 500 à 3 000 €). Inspectez les façades pour détecter des fissures existantes. Vérifiez le type de fondations (superficielles = vulnérables, profondes = sécurisées). Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Val de Drôme. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Val de Drôme
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Val de Drôme
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
2 risques identifiés à Val de Drôme
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Val de Drôme vs Calvados
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Tout savoir sur Val de Drôme
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementCommunes à proximité de Val de Drôme
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Caumont-sur-Aure
Saint-Amand-Villages
Saint-Jean-d'Elle
Souleuvre en Bocage
Torigny-les-Villes
Villers-Bocage
Les Monts d'Aunay
Condé-sur-Vire
Saint-Lô
Val d'Arry
Questions fréquentes sur Val de Drôme
Vérifier les risques à l'adresse exacte
Le rapport complet croise parcelle, ERP, assurance et points de négociation avant signature.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées