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Risques immobiliers avant achat
À Trun, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Trun — 2 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Trun : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 90/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 2 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : moyen
- Sismicité : zone 2/5
- Score Fonciris : 90/100
Ce qu'il faut retenir sur Trun
- Population : 1 165 habitants
- Prix médian DVF : 1 093 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Trun (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Trun est plutôt moins cher que certaines voisines comme Gouffern en Auge, Argentan. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Trun vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gouffern en Auge | 8.8 km | 1 462 €/m² | +34% | 75 |
| Vimoutiers | 13.9 km | 1 100 €/m² | +1% | 66 |
| Argentan | 14.4 km | 1 500 €/m² | +37% | 80 |
| Saint-Pierre-en-Auge | 15.3 km | 1 723 €/m² | +58% | 97 |
| Falaise | 18.1 km | 1 812 €/m² | +66% | 88 |
| Écouché-les-Vallées | 19.1 km | 1 580 €/m² | +45% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Trun — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Identifié | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 2/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Trun
Trun présente 2 risques identifiés dans les données de prévention officielles. Commune de environ 1,2 millier d'habitants en Orne, son exposition doit être évaluée parcelle par parcelle pour être réellement exploitable. Le risque d'inondation est classé « moyen » sur le territoire. Aucun PPRI communal n'est référencé, mais le risque d'inondation reste présent. Vérifiez impérativement le zonage réglementaire à l'adresse du bien. La sismicité est évaluée à faible (zone 2) pour Trun. La réglementation impose des normes de construction parasismique. Ce niveau ne constitue pas un obstacle majeur mais mérite attention.
Impact immobilier des risques à Trun
Le prix médian à Trun est de 1 149 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 2 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Trun peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. Connaître le profil de risques de Trun avant de négocier constitue un avantage significatif pour l'acquéreur. Les données Fonciris complètent l'ERP obligatoire en offrant une analyse contextuelle que les documents réglementaires ne fournissent pas.
Recommandations avant d'acheter à Trun
Avant tout engagement sur un bien à Trun, plusieurs vérifications s'imposent au-delà de l'ERP. Inondation : consultez le zonage PPRI en mairie ou sur Géorisques. Demandez l'historique des crues à l'adresse. Vérifiez la cote NGF du terrain par rapport aux plus hautes eaux connues. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Trun. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Trun
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Trun
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
2 risques identifiés à Trun
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Trun vs Orne
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Tout savoir sur Trun
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Questions fréquentes sur Trun
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