Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers avant achat
À Sainte-Féréole, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Risques immobiliers à Sainte-Féréole — 3 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Sainte-Féréole : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 80/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 3 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Argile retrait-gonflement
- Inondation : faible
- Argile : moyen
- Radon : catégorie 3/3
- Score Fonciris : 80/100
Ce qu'il faut retenir sur Sainte-Féréole
- Population : 2 081 habitants
- Prix médian DVF : 1 797 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sainte-Féréole (Corrèze) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Germain-les-Vergnes, Donzenac). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sainte-Féréole vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-les-Vergnes | 4.8 km | 1 225 €/m² | -32% | 85 |
| Donzenac | 5.4 km | 1 571 €/m² | -13% | 82 |
| Malemort | 5.5 km | 1 756 €/m² | -2% | 82 |
| Ussac | 7.9 km | 1 877 €/m² | +4% | 80 |
| Cornil | 8.1 km | 1 353 €/m² | -25% | 88 |
| Chameyrat | 8.9 km | 1 427 €/m² | -21% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Sainte-Féréole — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Identifié | faible |
| Retrait-gonflement argiles | Identifié | moyen |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 3/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Sainte-Féréole
Avec 3 risques identifiés, Sainte-Féréole (Corrèze) fait partie des communes nécessitant une analyse approfondie avant tout achat immobilier. Le score Fonciris de 4.0/10 traduit une exposition cumulée significative. Le risque dominant est Argile retrait-gonflement. Le risque d'inondation est classé « faible » sur le territoire. Aucun PPRI communal n'est référencé, mais le risque d'inondation reste présent. Vérifiez impérativement le zonage réglementaire à l'adresse du bien. Le retrait-gonflement des argiles est un risque d'aléa moyen à Sainte-Féréole. Ce phénomène, premier poste d'indemnisation CatNat en France, provoque des fissures structurelles sur les maisons individuelles. Depuis la loi ELAN 2018, une étude de sol G2 est obligatoire pour toute construction neuve en zone exposée. Sainte-Féréole est en zone radon de catégorie 3 (significatif). Le radon, gaz radioactif issu de la désintégration de l'uranium dans les sols granitiques, peut s'accumuler dans les habitations. L'IRSN recommande un dépistage systématique dans les zones de potentiel significatif.
Impact immobilier des risques à Sainte-Féréole
Le prix médian à Sainte-Féréole est de 1 797 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 3 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Sainte-Féréole peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. Connaître le profil de risques de Sainte-Féréole avant de négocier constitue un avantage significatif pour l'acquéreur. Les données Fonciris complètent l'ERP obligatoire en offrant une analyse contextuelle que les documents réglementaires ne fournissent pas.
Recommandations avant d'acheter à Sainte-Féréole
Avant tout engagement sur un bien à Sainte-Féréole, plusieurs vérifications s'imposent au-delà de l'ERP. Inondation : consultez le zonage PPRI en mairie ou sur Géorisques. Demandez l'historique des crues à l'adresse. Vérifiez la cote NGF du terrain par rapport aux plus hautes eaux connues. Argiles : exigez une étude de sol G2 (1 500 à 3 000 €). Inspectez les façades pour détecter des fissures existantes. Vérifiez le type de fondations (superficielles = vulnérables, profondes = sécurisées). Radon : réalisez un dépistage en dosimètre (kit 30-50 €, résultat en 2 mois). Au-dessus de 300 Bq/m³, des travaux de ventilation seront nécessaires. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Sainte-Féréole. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Sainte-Féréole
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Sainte-Féréole
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
3 risques identifiés à Sainte-Féréole
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Sainte-Féréole vs Corrèze
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Tout savoir sur Sainte-Féréole
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementCommunes à proximité de Sainte-Féréole
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Germain-les-Vergnes
Donzenac
Malemort
Ussac
Cornil
Chameyrat
Saint-Mexant
Saint-Viance
Allassac
Cosnac
Questions fréquentes sur Sainte-Féréole
Vérifier les risques à l'adresse exacte
Le rapport complet croise parcelle, ERP, assurance et points de négociation avant signature.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées