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Risques immobiliers avant achat
À Remilly-Aillicourt, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Remilly-Aillicourt — 3 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Remilly-Aillicourt : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 79/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 3 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : moyen
- Argile : moyen
- Score Fonciris : 79/100
Ce qu'il faut retenir sur Remilly-Aillicourt
- Population : 754 habitants
- Prix médian DVF : 833 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 1% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Remilly-Aillicourt (Ardennes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Remilly-Aillicourt est plutôt moins cher que certaines voisines comme Douzy, Balan. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Remilly-Aillicourt vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Douzy | 4.4 km | 1 003 €/m² | +20% | 74 |
| Balan | 5.1 km | 1 136 €/m² | +36% | 79 |
| Sedan | 7.5 km | 1 000 €/m² | +20% | 80 |
| Pouru-Saint-Remy | 7.8 km | 1 039 €/m² | +25% | 74 |
| Bazeilles | 7.9 km | 1 712 €/m² | +105% | 78 |
| Mouzon | 8.1 km | 1 083 €/m² | +30% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Remilly-Aillicourt — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Identifié | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | Identifié | moyen |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Remilly-Aillicourt
Avec 3 risques identifiés, Remilly-Aillicourt (Ardennes) fait partie des communes nécessitant une analyse approfondie avant tout achat immobilier. Le score Fonciris de 4.5/10 traduit une exposition cumulée significative. Le risque dominant est Inondation. Le risque d'inondation est classé « moyen » sur le territoire. Aucun PPRI communal n'est référencé, mais le risque d'inondation reste présent. Vérifiez impérativement le zonage réglementaire à l'adresse du bien. Le retrait-gonflement des argiles est un risque d'aléa moyen à Remilly-Aillicourt. Ce phénomène, premier poste d'indemnisation CatNat en France, provoque des fissures structurelles sur les maisons individuelles. Depuis la loi ELAN 2018, une étude de sol G2 est obligatoire pour toute construction neuve en zone exposée. Des mouvements de terrain sont recensés sur le territoire de Remilly-Aillicourt. Ces aléas géologiques doivent être croisés avec la localisation précise de la parcelle visée.
Impact immobilier des risques à Remilly-Aillicourt
Le prix médian à Remilly-Aillicourt est de 833 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 3 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Remilly-Aillicourt peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. Les risques identifiés constituent un levier de négociation légitime lors de l'achat. L'État des Risques et Pollutions (ERP), obligatoirement annexé au compromis, officialise ces informations. Un écart entre le prix demandé et la réalité des risques peut justifier une négociation de 5 à 15%.
Recommandations avant d'acheter à Remilly-Aillicourt
Avant tout engagement sur un bien à Remilly-Aillicourt, plusieurs vérifications s'imposent au-delà de l'ERP. Inondation : consultez le zonage PPRI en mairie ou sur Géorisques. Demandez l'historique des crues à l'adresse. Vérifiez la cote NGF du terrain par rapport aux plus hautes eaux connues. Argiles : exigez une étude de sol G2 (1 500 à 3 000 €). Inspectez les façades pour détecter des fissures existantes. Vérifiez le type de fondations (superficielles = vulnérables, profondes = sécurisées). Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Remilly-Aillicourt. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Remilly-Aillicourt
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Remilly-Aillicourt
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
3 risques identifiés à Remilly-Aillicourt
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Remilly-Aillicourt vs Ardennes
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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Questions fréquentes sur Remilly-Aillicourt
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