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Risques immobiliers avant achat
À Parigné-l'Évêque, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; la preview vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Parigné-l'Évêque — 1 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Parigné-l'Évêque : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 92/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 1 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Risque industriel
- Score Fonciris : 92/100
Risques naturels à Parigné-l'Évêque — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | — | — |
Synthèse des risques à Parigné-l'Évêque
Parigné-l'Évêque présente 1 risque identifié dans les données de prévention officielles. Commune de environ 5,4 millier d'habitants en Sarthe, son exposition doit être évaluée parcelle par parcelle pour être réellement exploitable. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur le territoire de Parigné-l'Évêque. La présence de ces sites peut impacter les prix dans un rayon de 500 m à 2 km selon la nature de l'installation. Consultez la base des installations classées (base ICPE) pour connaître la distance entre le bien visé et les sites à risque.
Impact immobilier des risques à Parigné-l'Évêque
Le prix médian à Parigné-l'Évêque est de 1 880 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 1 risque identifié. L'information sur les risques est un outil de négociation pour l'acheteur. Le vendeur est tenu de fournir un État des Risques et Pollutions (ERP) à jour. Tout risque non mentionné dans l'ERP peut constituer un vice caché et ouvrir un recours après la vente.
Recommandations avant d'acheter à Parigné-l'Évêque
Pour sécuriser votre achat à Parigné-l'Évêque, voici les démarches recommandées par Fonciris en complément de l'ERP réglementaire. Risque industriel : consultez la base ICPE sur georisques.gouv.fr pour identifier les installations classées et leur distance au bien visé. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Parigné-l'Évêque. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Parigné-l'Évêque
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Parigné-l'Évêque
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
1 risque identifié à Parigné-l'Évêque
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Parigné-l'Évêque vs Sarthe
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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