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Risques immobiliers à Laval — 6 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 6 risque(s) identifié(s) à Laval : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 72/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 6
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : fort
- Sismicité : zone 2/5
- Radon : catégorie 3/3
- Score Fonciris : 72/100
Risques naturels à Laval — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | fort |
| Retrait-gonflement argiles | ❌ Non | — |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 2/5 |
| Radon | ✅ Oui | Catégorie 3/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
6 risques identifiés à Laval — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Laval
Laval (Mayenne) est une commune qui nécessite une vigilance particulière avant tout achat immobilier. Comptant 49 000 habitants, elle cumule 6 risques identifiés pour un score de 8.0/10. Le risque dominant est lié à Inondation. Ce niveau d'exposition doit impérativement être pris en compte dans la négociation et le choix d'assurance.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Laval
L'achat immobilier à Laval exige une analyse approfondie en raison des risques multiples identifiés. Une partie significative du territoire communal est concernée par un risque d'inondation classé fort. Si vous envisagez un achat dans les zones basses, anticipez un surcoût d'assurance important et vérifiez impérativement le zonage PPRI de la parcelle. Laval est concernée par un risque industriel. Les prix peuvent être impactés dans un rayon de 1 km autour des sites classés. Consultez la base des installations classées. Le territoire de Laval est concerné par des mouvements de terrain et marqué par des cavités souterraines. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le potentiel radon est classé élevé (catégorie 3). Ce gaz radioactif peut s'accumuler dans les maisons. Un test radon (30-50 €) est recommandé avant achat. Le marché immobilier de Laval affiche un prix médian de 2 123 €/m², dans une tendance stable.
Ces données sont au niveau communal de Laval.
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Carte des risques — Laval
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
6 risques identifiés à Laval
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Synthèse rapide des risques
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Laval vs Mayenne
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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