Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers avant achat
À Hôpital-Camfrout, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Risques immobiliers à Hôpital-Camfrout — 2 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Hôpital-Camfrout : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 90/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 2 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : moyen
- Sismicité : zone 2/5
- Score Fonciris : 90/100
Ce qu'il faut retenir sur Hôpital-Camfrout
- Population : 2 215 habitants
- Prix médian DVF : 2 023 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Hôpital-Camfrout (Finistère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dirinon, Pont-de-Buis-lès-Quimerch). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Hôpital-Camfrout vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Loperhet | 8.2 km | 2 394 €/m² | +18% | 80 |
| Dirinon | 8.6 km | 1 898 €/m² | -6% | 70 |
| Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 11.1 km | 1 371 €/m² | -32% | 70 |
| Plougastel-Daoulas | 11.9 km | 2 437 €/m² | +20% | 64 |
| Pencran | 13.8 km | 2 213 €/m² | +9% | 73 |
| Landerneau | 14.4 km | 2 183 €/m² | +8% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Hôpital-Camfrout — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Identifié | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 2/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Hôpital-Camfrout
L'analyse des risques de Hôpital-Camfrout en 2026 identifie 2 risques répertoriés dans les bases Géorisques et BRGM. Le facteur principal est lié à Inondation. Le score de risque communal Fonciris est de 2.5/10. L'exposition au risque d'inondation est avérée à Hôpital-Camfrout (aléa moyen). L'absence de PPRI ne signifie pas l'absence de risque : consultez l'atlas des zones inondables. Ce risque varie considérablement d'une rue à l'autre. La sismicité est évaluée à faible (zone 2) pour Hôpital-Camfrout. La réglementation impose des normes de construction parasismique. Ce niveau ne constitue pas un obstacle majeur mais mérite attention.
Impact immobilier des risques à Hôpital-Camfrout
Le prix médian à Hôpital-Camfrout est de 2 042 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 2 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Hôpital-Camfrout peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. L'information sur les risques est un outil de négociation pour l'acheteur. Le vendeur est tenu de fournir un État des Risques et Pollutions (ERP) à jour. Tout risque non mentionné dans l'ERP peut constituer un vice caché et ouvrir un recours après la vente.
Recommandations avant d'acheter à Hôpital-Camfrout
Hôpital-Camfrout requiert une due diligence environnementale adaptée à son profil de risque. Voici la check-list Fonciris. Inondation : consultez le zonage PPRI en mairie ou sur Géorisques. Demandez l'historique des crues à l'adresse. Vérifiez la cote NGF du terrain par rapport aux plus hautes eaux connues. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Hôpital-Camfrout. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Hôpital-Camfrout
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Hôpital-Camfrout
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
2 risques identifiés à Hôpital-Camfrout
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Hôpital-Camfrout vs Finistère
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Tout savoir sur Hôpital-Camfrout
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementCommunes à proximité de Hôpital-Camfrout
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Loperhet
Dirinon
Pont-de-Buis-lès-Quimerch
Plougastel-Daoulas
Pencran
Landerneau
Le Relecq-Kerhuon
Plomodiern
Guipavas
Plouédern
Questions fréquentes sur Hôpital-Camfrout
Vérifier les risques à l'adresse exacte
Le rapport complet croise parcelle, ERP, assurance et points de négociation avant signature.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées