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Risques immobiliers avant achat
À Fromelennes, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Fromelennes — 2 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Fromelennes : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 94/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 2 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Risque nucléaire
- Sismicité : zone 2/5
- Score Fonciris : 94/100
Ce qu'il faut retenir sur Fromelennes
- Population : 1 037 habitants
- Prix médian DVF : 1 461 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Fromelennes (Ardennes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Givet, Aubrives). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fromelennes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rancennes | 3.3 km | 1 662 €/m² | +14% | 82 |
| Givet | 4.4 km | 1 346 €/m² | -8% | 71 |
| Chooz | 5.6 km | 1 833 €/m² | +26% | 71 |
| Aubrives | 8 km | 1 329 €/m² | -9% | 76 |
| Vireux-Wallerand | 10.6 km | 1 400 €/m² | -4% | 79 |
| Vireux-Molhain | 12.5 km | 1 316 €/m² | -10% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Fromelennes — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 2/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Identifié | Périmètre PPI |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Fromelennes
Selon les données de Géorisques mises à jour en 2026, Fromelennes (Ardennes) est concernée par 2 risques naturels. Le risque dominant identifié est : Risque nucléaire. Le profil de risque reste modéré selon l'échelle Fonciris (2.0/10). Le zonage sismique classe Fromelennes en zone 2 (aléa faible). Les constructions neuves doivent respecter les normes parasismiques Eurocode 8. Pour l'existant, vérifiez la conformité structurelle du bâti, notamment les liaisons plancher-mur et les chaînages. Fromelennes est située dans le périmètre d'un Plan Particulier d'Intervention (PPI) lié à une installation nucléaire. Ce zonage, issu de Géorisques, implique des mesures de préparation communale (iode, alerte, DICRIM). Il ne signifie pas un danger permanent, mais une exposition réglementaire à prendre en compte avant achat.
Impact immobilier des risques à Fromelennes
Avec un prix immobilier médian de 1 461 €/m², le marché de Fromelennes intègre partiellement les risques identifiés. Cependant, l'information sur les risques reste souvent incomplète dans les annonces immobilières. La cumulation de risques peut entraîner un surcoût d'assurance habitation significatif. Les assureurs évaluent le risque par adresse : deux biens dans la même commune peuvent avoir des primes très différentes. Demandez des devis d'assurance avant de signer votre offre d'achat. Connaître le profil de risques de Fromelennes avant de négocier constitue un avantage significatif pour l'acquéreur. Les données Fonciris complètent l'ERP obligatoire en offrant une analyse contextuelle que les documents réglementaires ne fournissent pas.
Recommandations avant d'acheter à Fromelennes
Avant tout engagement sur un bien à Fromelennes, plusieurs vérifications s'imposent au-delà de l'ERP. Nucléaire : consultez le DICRIM et le plan PPI. Vérifiez les consignes d'alerte et la disponibilité des comprimés d'iode auprès de la mairie. Pour chaque risque identifié, l'analyse à l'adresse précise est indispensable. Les données communales servent de cadrage général, mais le risque réel varie d'une parcelle à l'autre. Lancez une analyse Fonciris à l'adresse pour obtenir un diagnostic personnalisé.
Derniers arrêtés CatNat à Fromelennes
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Fromelennes
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
2 risques identifiés à Fromelennes
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Fromelennes vs Ardennes
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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