Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers avant achat
À Égletons, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Risques immobiliers à Égletons — 1 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Égletons : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 93/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 1 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Radon
- Radon : catégorie 3/3
- Score Fonciris : 93/100
Ce qu'il faut retenir sur Égletons
- Population : 4 341 habitants
- Prix médian DVF : 1 330 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Égletons (Corrèze) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rosiers-d'Égletons, Corrèze). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Égletons vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rosiers-d'Égletons | 3.9 km | 1 124 €/m² | -16% | 91 |
| Corrèze | 14.1 km | 1 205 €/m² | -9% | 85 |
| Meymac | 16 km | 1 496 €/m² | +12% | 93 |
| Neuvic | 18.5 km | 889 €/m² | -33% | 91 |
| Treignac | 23 km | 914 €/m² | -31% | 91 |
| Chamboulive | 24.8 km | 1 573 €/m² | +18% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Égletons — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 3/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 4 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Égletons
Égletons présente 1 risque identifié dans les données de prévention officielles. Commune de environ 4,3 millier d'habitants en Corrèze, son exposition doit être évaluée parcelle par parcelle pour être réellement exploitable. Égletons est en zone radon de catégorie 3 (significatif). Le radon, gaz radioactif issu de la désintégration de l'uranium dans les sols granitiques, peut s'accumuler dans les habitations. L'IRSN recommande un dépistage systématique dans les zones de potentiel significatif.
Impact immobilier des risques à Égletons
Le prix médian à Égletons est de 1 330 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 1 risque identifié. Les risques identifiés constituent un levier de négociation légitime lors de l'achat. L'État des Risques et Pollutions (ERP), obligatoirement annexé au compromis, officialise ces informations. Un écart entre le prix demandé et la réalité des risques peut justifier une négociation de 5 à 15%.
Recommandations avant d'acheter à Égletons
Avant tout engagement sur un bien à Égletons, plusieurs vérifications s'imposent au-delà de l'ERP. Radon : réalisez un dépistage en dosimètre (kit 30-50 €, résultat en 2 mois). Au-dessus de 300 Bq/m³, des travaux de ventilation seront nécessaires. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Égletons. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Égletons
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Égletons
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
1 risque identifié à Égletons
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Égletons vs Corrèze
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Tout savoir sur Égletons
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementCommunes à proximité de Égletons
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Rosiers-d'Égletons
Corrèze
Meymac
Neuvic
Treignac
Chamboulive
Ussel
Naves
Seilhac
Laguenne-sur-Avalouze
Questions fréquentes sur Égletons
Vérifier les risques à l'adresse exacte
Le rapport complet croise parcelle, ERP, assurance et points de négociation avant signature.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées