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Risques immobiliers à Coudes — 5 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 5 risque(s) identifié(s) à Coudes : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 68/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 5
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : fort
- Sismicité : zone 3/5
- Radon : catégorie 3/3
- Score Fonciris : 68/100
Risques naturels à Coudes — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | fort |
| Retrait-gonflement argiles | ❌ Non | — |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 3/5 |
| Radon | ✅ Oui | Catégorie 3/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
5 risques identifiés à Coudes — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Coudes
L'analyse Fonciris de Coudes (Puy-de-Dôme) tire un signal d'alerte : avec un score de risque de 8.0/10 et 5 risques cumulés, la commune figure parmi les plus exposées de son département. Le prix médian de 1 954 €/m² doit être mis en regard de ces contraintes significatives.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Coudes
L'achat immobilier à Coudes exige une analyse approfondie en raison des risques multiples identifiés. Le risque d'inondation est classé fort sur une partie de la commune. Les biens situés en zone inondable subissent une décote moyenne de 10 à 20% et un surcoût d'assurance de 30 à 80%. Consultez le PPRI en mairie avant toute offre. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur la commune. Les biens à proximité peuvent subir une décote. Vérifiez la distance entre l'adresse visée et les sites concernés. Des mouvements de terrain sont recensés sur la commune. Consultez la carte des aléas avant d'acheter. La commune est en zone radon significative. En cas de concentration élevée, des travaux de ventilation coûtent entre 1 000 et 5 000 €. Testez avant d'acheter. Le prix médian au m² s'établit à 1 954 € à Coudes, un niveau stable sur l'année écoulée.
Ces données sont au niveau communal de Coudes.
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Carte des risques — Coudes
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
5 risques identifiés à Coudes
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Coudes vs Puy-de-Dôme
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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