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Risques immobiliers avant achat
À Anchenoncourt-et-Chazel, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Anchenoncourt-et-Chazel — 3 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Anchenoncourt-et-Chazel : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 84/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 3 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Argile retrait-gonflement
- Argile : moyen
- Sismicité : zone 3/5
- Score Fonciris : 84/100
Ce qu'il faut retenir sur Anchenoncourt-et-Chazel
- Population : 224 habitants
- Prix médian DVF : 431 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Anchenoncourt-et-Chazel (Haute-Saône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Anchenoncourt-et-Chazel est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Loup-sur-Semouse, Luxeuil-les-Bains. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Anchenoncourt-et-Chazel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Loup-sur-Semouse | 11.5 km | 988 €/m² | +129% | 86 |
| Luxeuil-les-Bains | 18.5 km | 1 089 €/m² | +152% | 80 |
| Port-sur-Saône | 20.3 km | 1 265 €/m² | +193% | 67 |
| Saint-Sauveur | 22.2 km | 1 158 €/m² | +168% | 91 |
| Froideconche | 22.8 km | 1 256 €/m² | +191% | 86 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 22.9 km | 1 179 €/m² | +173% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Anchenoncourt-et-Chazel — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Identifié | moyen |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 3/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Anchenoncourt-et-Chazel
Avec 3 risques identifiés, Anchenoncourt-et-Chazel (Haute-Saône) fait partie des communes nécessitant une analyse approfondie avant tout achat immobilier. Le score Fonciris de 3.5/10 traduit une exposition cumulée significative. Le risque dominant est Argile retrait-gonflement. Les sols argileux de Anchenoncourt-et-Chazel présentent un risque de retrait-gonflement classé moyen. Ce phénomène touche principalement les maisons individuelles avec fondations superficielles. Le coût moyen d'un sinistre argile dépasse 20 000 € et les délais de réparation atteignent souvent 12 à 18 mois. La sismicité est évaluée à modéré (zone 3) pour Anchenoncourt-et-Chazel. La réglementation impose des normes de construction parasismique. Ce niveau ne constitue pas un obstacle majeur mais mérite attention. Des mouvements de terrain sont recensés sur le territoire de Anchenoncourt-et-Chazel. Ces aléas géologiques doivent être croisés avec la localisation précise de la parcelle visée.
Impact immobilier des risques à Anchenoncourt-et-Chazel
Le prix médian à Anchenoncourt-et-Chazel est de 431 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 3 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Anchenoncourt-et-Chazel peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. L'information sur les risques est un outil de négociation pour l'acheteur. Le vendeur est tenu de fournir un État des Risques et Pollutions (ERP) à jour. Tout risque non mentionné dans l'ERP peut constituer un vice caché et ouvrir un recours après la vente.
Recommandations avant d'acheter à Anchenoncourt-et-Chazel
Avant tout engagement sur un bien à Anchenoncourt-et-Chazel, plusieurs vérifications s'imposent au-delà de l'ERP. Argiles : exigez une étude de sol G2 (1 500 à 3 000 €). Inspectez les façades pour détecter des fissures existantes. Vérifiez le type de fondations (superficielles = vulnérables, profondes = sécurisées). Sismicité : vérifiez la conformité parasismique du bâti (norme Eurocode 8 pour le neuf). Pour l'ancien, un diagnostic structurel peut être pertinent. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Anchenoncourt-et-Chazel. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Anchenoncourt-et-Chazel
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Anchenoncourt-et-Chazel
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
3 risques identifiés à Anchenoncourt-et-Chazel
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Anchenoncourt-et-Chazel vs Haute-Saône
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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Questions fréquentes sur Anchenoncourt-et-Chazel
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