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Analyse immobilière de Saül — Score 91/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Saül (973), 97314 : prix médian de 2 286 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
La commune de Saül, dans le Guyane, a une population de 277 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saül séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saül est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Les données de prix immobilier pour Saül sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.
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Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Saül
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Radon.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 286 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Saül
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saül (97352) compte 277 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. Le loyer médian est de 14.5 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Saül.
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Saül
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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